لا تقع في فخ “عقد السماسرة”.. دليلك لشراء عقار آمن في مصر

تعتبر عملية شراء عقار في مصر قرارًا مصيريًا، ولا يجب أن يُتخذ بناءً على المظهر الخارجي فقط، ولكن عليك التأكد من كل التفاصيل قبل أن تدفع أي مبلغ مالي

وتقدم «» دليلًا شاملًا للخطوات الأساسية التي يجب اتباعها لضمان أن استثمارك آمن ومستقر

مقال مقترح: العدالة الاجتماعية في «الإيجار القديم».. كيف توازن الدولة بين الحقوق والواجبات؟ خبيرة توضح

تحقق من أوراق الملكية القانونية

قبل أن تطأ قدماك العقار، ابدأ بجمع المعلومات القانونية والإدارية عنه، وتأكد من أن العقار مُسجل في الشهر العقاري وأن لديك سند ملكية نهائي باسم البائع، وإذا لم يكن مسجلًا بشكل نهائي، تأكد من وجود عقد ابتدائي موثق وتوكيل بيع ساري المفعول

قم بتقييم الموقع الجغرافي للعقار

لا تنخدع بالاسم التجاري للمنطقة فقط، بل قم بتقييم الموقع الجغرافي للعقار بناءً على التخطيط العمراني وتوافر الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق، ولا تكتفِ بزيارة واحدة، بل زر الموقع في أوقات مختلفة من اليوم لفهم حركة المرور، ومستوى الضوضاء، والأمان الليلي

عمل فحص هندسي لكشف العيوب

حتى لو كان العقار حديثًا، لا يعني ذلك أنه خالٍ من العيوب الإنشائية، لذا، استعن بمهندس استشاري مستقل لفحص الهيكل الإنشائي، والأساسات، والجدران، والأسقف، وتأكد من جودة الخرسانة والتركيبات الداخلية مثل السباكة والكهرباء، وزيادة في الحرص إذا كنت تشتري داخل مشروع كبير، اطلب الاطلاع على المواصفات الفنية للتشطيبات وقارنها بما هو منفذ على أرض الواقع

قارن بين المساحة الحقيقية والمساحة المذكورة

لا تعتمد على الأرقام الشفهية أو الإعلانات التسويقية، اطلب نسخة من الرسم الهندسي المعتمد وقارن المساحة المذكورة في العقد بالمساحة الفعلية للعقار، وتأكد من أن المساحة المذكورة هي المساحة الصافية القابلة للاستخدام، واطلب رخصة البناء النهائية للتأكد من أن العقار مبني بشكل قانوني وأن المساحات المشتركة مثل الجراج والسطح مسموح باستخدامها بشكل قانوني

من المهم أيضًا أن تأخذ في اعتبارك التوجهات المستقبلية للمنطقة، حيث يمكن أن يؤثر ذلك على قيمة العقار على المدى الطويل

استشر متخصصين في السوق العقاري للحصول على نصائح مفيدة حول أفضل الخيارات المتاحة لك، فالمعرفة هي مفتاح النجاح في هذه العملية

مقال مقترح: أسعار الذهب في المغرب اليوم 25 يوليو مفاجأة بعيار 24

1. خبير اقتصادي لـ«»: مُعدل التضخم السنوي في مصر انخفض لكنه ليس نهاية الضغوط
2. بنك القاهرة يُعلن عن وظائف جديدة تعرف على الشروط وكيفية التقديم
3. خبير اقتصادي لـ«»: الغاز المسال والصفقات الإقليمية استراتيجية لمصر لمواجهة أزمة الكهرباء
4. مؤشرات السوق في المنطقة الخضراء خلال منتصف تداولات بداية الأسبوع بالبورصة
5. خبيرة اقتصادية توضح أسباب انخفاض سعر الدولار مقابل الجنيه المصري وتُبدي تخوفها من أزمة حادة